' La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.
Por todo ello necesita saber que hay que distinguir entre :
- Cédula de primera ocupación: si se refiere a viviendas de nueva construcción.
- Cédula de primera ocupación de rehabilitación: cuando se otorga para aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.
- Cédula de segunda ocupación: si se refiere a viviendas usadas o preexistentes.
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También sirve para dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
Pasos a seguir para obtener la cédula de habitabilidad
1.Si su cédula ha caducado o nunca la ha tenido Consúltenos »
2. Nuestro arquitecto realizará una visita a su vivienda y redactará el certificado de habitabilidad, que es el documento que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de Habitabilidad que prevé la normativa vigente.
La vigencia de las cédulas de habitabilidad
1. Cédulas de viviendas nueva / usadas con fecha de otorgamiento anterior a 2004: 10 años.
2. Cédulas de viviendas nuevas / usadas otorgadas del 2004 al 2012: 15 años.
Cédulas a partir de 2013
1. Cédulas de primera ocupación: 25 años.
2. Cédulas de primera ocupación de rehabilitación: 15 años.
3. Cédulas de segunda ocupación: 15 años.
